Суть приватизации недвижимости — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Под объектом недвижимости в таких случаях понимаются: квартира, дом, комната (любая другая часть недвижимого имущества). Согласно Закону, приватизация проводится на добровольной основе (ст. 1 ГК РФ). Право на неё каждому гражданину даётся только один раз (ст. 11 ЖК РФ). Теряют своё право на бесплатную приватизацию и те граждане, которые расприватизировали ранее полученное жильё, то есть вернули его государство путём проведения обратной приватизации процедуры.

Обращаем Ваше внимание, что срок бесплатной приватизации истек 1 марта 2017 года. Также следует отметить, что Ваши права собственности на земельные участки и недвижимость могут быть оспорены в судебном порядке (выдается постановление на снос незаконных построек), в случаях самовольных построек, либо построек, совершенных с нарушением норм и требований законодательства Российской Федерации.

 

Приватизация объекта недвижимости

С помощью специалистов нашей компании, осуществляющих приватизацию и регистрацию объекта недвижимости Вы сможете избежать вероятности возникновения определенных трудностей и риска отрицательного результата на пути вступления в полноценные права собственности.

Для осуществления приватизации необходим определенный перечень документов, в получении которых мы также предлагаем нашу помощь:

• форма № 9
• форма № 7
• техпаспорт
• кадастровые документы
• свидетельства о рождении несовершеннолетних
• договор социального займа
• копия ордера (копия распоряжения)
• справка о прописке (для граждан, сменивших место проживания позднее 1992 года)
• нотариально заверенный отказ от приватизации (в случаях приватизации без участия несовершеннолетних)
• документ, подтверждающий смени Ф.И.О. (в случае таковой)
• свидетельство о смерти члена семьи (в случаях, когда смерть произошла позднее 2000 года)

 

Обращаем Ваше внимание, что в Санкт-Петербурге и ЛО вы не можете приватизировать:

• объекты недвижимости в аварийном состоянии
• объекты недвижимости в военных городках
• жилые служебные объекты недвижимости
• сельские объекты жилищного фонда учреждений соцзащиты

В данный перечень поправкой к Закону о приватизации от 29.12.2004 года были включены помещения, переданные гражданам в пользование после 01.03.2005 года. Однако Конституционный суд посчитал данную норму противоречащей Конституции РФ и на настоящее время данное ограничение утратило свою силу.

Регистрация приватизированного объекта недвижимости

Срок регистрации приватизированного объекта недвижимости в БТИ в обычном порядке составляет 90 дней, однако существует возможность оформления в срочном порядке, что занимает всего несколько дней.

Пакет документов, необходимых для регистрации приватизированного жилья:

• паспорта всех участников приватизации (свидетельства о рождении несовершеннолетних)
• выписка из кадастрового плана
• копия кадастрового плана
• договор о передаче объекта недвижимости
• акт приема-передачи квартиры
• квитанция об оплате госпошлины

В случаях отсутствия кого-либо из собственников при подаче заявления в регистрационный центр — необходимо получить доверенность, подтвержденную нотариусом.

 

Обращайтесь к профессионалам

Обращаем Ваше внимание на то, что право на обмен, дарение, наследование, продажу, а также право голоса на собрании собственников жилья Вы можете получить только после прохождения данной процедуры согласно всем нормам и требованиям действующего законодательства. Справиться со всеми сложностями и нюансами приватизации и регистрации Вам помогут квалифицированные специалисты нашей компании.