Услуги по сопровождению покупки квартиры в ипотеку

Сопровождение покупки квартиры в ипотеку состоит из тех же этапов, что и сопровождение обычных сделок покупки-продажи жилой недвижимости:

• сопровождение сделки покупки: составление договора купли-продажи, экспертиза банковских договоров, подача документов на госрегистрацию;
• подготовка и проведение ипотечных сделок купли-продажи;
• юридическая проверка объекта недвижимости, изучение истории квартиры и обстоятельств перехода прав собственности.

Наши специалисты выполнят трудоемкую процедуру подготовки пакета документов к сделке и проведут проверку юридической чистоты приобретаемой квартиры. Мы предоставляем консультации по всем вопросам сопровождения покупки квартиры в ипотеку.

Мы поможем:

• оформить ипотеку под залог покупаемого на первичном или вторичном рынке жилья,
• получить кредит под залог вашего или принадлежащего родственникам жилья,
• приобрести по ипотеке долю в квартире или отдельную комнату,
• оформить ипотечный договор с участием республиканских и федеральных программ.

Этапы сопровождения покупки квартиры в ипотеку

Итак, сопровождение покупки квартиры в ипотеку включает следующие пункты:

• Проверяем договор об ипотеке на соответствие требованиям органов регистрации.
• Анализируем кредитный договор: условия и сумма кредита, сроки его предоставления и даты погашения, условия обеспечения.
• Проверяем корректность документов, полученных из БТИ: дата получения, площадь и адрес приобретаемой недвижимости.
• Изучаем правоустанавливающие документы на квартиру.
• Проверяем полномочия лиц, подписывающих договоры, вплоть до протоколов о назначении директоров и доверенностей.

Особенно сложно проверять вторичное жилье на юридическую чистоту. В частности, нужно удостовериться в подлинности документов, оценить правовой статус квартиры и возможные риски, связанные с ее покупкой.

Вам потребуется предоставить копии всех необходимых документов, изучить наши рекомендации относительно банковских продуктов и выбрать наиболее оптимальную для вас ипотечную программу. Мы поможем определиться с подбором варианта квартиры, подписать кредитный договор с банком и договор купли-продажи жилья в Управлении службы госрегистрации, картографии и кадастра.

 

Наша компания выполнит основную часть работы:

• подготовка полного пакета документов;
• подача документов в банк
• подбор подходящего варианта квартиры
• получение решения банка о предоставлении кредита;
• проверка юридической чистоты покупаемой недвижимости;
• сопровождение сделки в регистрирующем органе.
• юридическая экспертиза ипотечного договора.